Ontwikkelaars en overheid

Haags beleid voor collectieve woonvormen

De gemeente Den Haag werkt samen met Centrum Groepswonen aan de uitvoering van het Stimuleringsplan Innovatieve Woonvormen. Projectontwikkelaars en woningcorporaties kunnen een beroep doen op de kennis en ervaring van Centrum Groepswonen bij het implementeren van geclusterde woonvormen in hun projecten.

Iedereen is het erover eens dat met collectieve woonvormen een van de antwoorden gevonden wordt op actuele ruimtelijke en sociale vraagstukken: toenemende eenzaamheid onder senioren (en alleenstaanden), de stijgende woonlasten, de woningnood en een groeiende belangstelling voor de deeleconomie: het delen van ruimte en goederen. De gemeente Den Haag heeft met de uitvoering van het Stimuleringsplan Innovatieve Woonvormen en de Woonvisie de ontwikkeling van collectieve woonvormen tot een speerpunt van het woonbeleid gemaakt. Om dat een succes te laten worden moeten innovatieve woonvormen meegenomen worden bij de start van iedere nieuwe ontwikkeling in Den Haag.

Neem collectieve woonvormen in een vroeg stadium mee voor alle ontwikkelingen in de stad.

• Kijk waar groepswonen een sociaal duurzame bijdrage kan leveren aan de leefbaarheid van een wijk.
• Overweeg dat via CPO ontwikkelde woningen de woningvoorraad aanvullen met op maat gesneden woningen, bijvoorbeeld voor grote gezinnen, voor mensen met een praktijk aan huis en kangoeroewoningen.
• Stimuleer doorstroming door een aantrekkelijk alternatief te bieden aan senioren in de vorm van geclusterd wonen met levensloopbestendige compacte woningen in hun wijk.
• Garandeer blijvend betaalbare huurwoningen door initiatiefnemers van Wooncoöperaties ontwikkellocaties te gunnen in de stad.
• Maak het met een innovatieve woonvorm mogelijk dat verdichting plaats kan vinden binnen de beperkingen van de parkeernormen, omdat leden van een wooncollectief mogelijk auto’s willen delen.

Kansen voor burgerinitiatieven en tenders

Initiatiefgroepen die zelf willen ontwikkelen verdienen een eerlijke kans op een plek in de stad. Zij ondervinden een informatieachterstand en concurrentie van professionele ontwikkelaars. Daar waar bouwpercelen via een tenderprocedure worden gegund zijn er mogelijkheden om burgerinitiatieven zoals CPO’s en wooncoöperaties een gelijk speelveld te bieden. De tendervoorwaarden kunnen worden toegesneden op burgercollectieven, de verkoopprijs kan worden vastgelegd en de selectie kan plaatsvinden op basis van kwaliteit van het voorstel. Zolang alle geschikte partijen mee kunnen dingen, vormt het Didam arrest hiervoor geen beletsel. Handreiking implementatie van het Didam arrest

Knarrenhof heeft in 15 gemeentes grond kunnen afnemen zonder tegenbod. ‘Bij unieke partij met uniek aanbod en eerdere resultaten kan na publicatie gegund worden.’